EsTRUTH ITABASHI HONCHO (板橋本町)

副都心「池袋」1.5km圏。 穏やかな風が吹くシティサイドが暮らしの舞台。

毎日の通勤は、都心の「大手町」などへ直通の都営三田線でラクラク、スピーディ。 日々のお買い物や時間ができた時の散策などは、旧中山道の面影を残す商店街で。 そして思い立ったら池袋や新宿へと出かけてファッショナブルなショッピングを楽しむ。 まさに充実した都市生活を送ることができる好ポジションです。

研ぎ澄まされた洗練を追求したクールで上質な都会的デザイン。

壁面を白、バルコニーのスラブや手摺、枠などを黒系で統一し、ガラスやルーバーなど無機的なマテリアルをバランスよく配置。
さらにエントランスまわりやエントランスホールにおいては、自然石調のタイルや木調の素材などを多用することで贅や品位を演出。モノトーンテイストを基調としながらも、シャープさと上質さを絶妙に調和させた、都会的なデザインとしています。

18本の杭基礎、しっかりと厚みを確保した外壁・戸境壁、高強度と耐久性のダブル配筋

●杭基礎:アースドリル拡底工法を採用し、計8本の場所打 コンクリート杭で建物をしっかりと支えます。●壁構造:外気に接する外壁は厚さ180mmを確保し、発泡ウレタン吹付により断熱性を高めます。 また、住戸間の戸境壁は180mmを確保し遮音性を高めています。●構造壁の鉄筋を二重に組み、シングル配筋よりも 高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採 用しています。※一部除く●上 下 階 住 戸 間の床スラブ厚は約180mmを確 保。生活騒音や振動が伝わりにくいように配慮 してあり、居住者のプライバシーを守ります。

KITCHEN

○シングルレバー混合水栓 ○耐震ラッチ付吊戸棚 ○2口ガスコンロ ○レンジフード

BATHROOM

○シャワーヘッド ○サーモスタッド付混合水栓 ○プレーンフロア ○浴室換気暖房乾燥機

POWDER ROOM

○ハンドシャワー水栓 ○ミラーキャビネット ○洗面ボウル ○下部収納

カラーモニター付オートロックシステム

風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。

24時間体制の集中管理システム

異常を感知すると、各住戸に備えられた非常警報装置が管理室の集中管理装置を経由して警備会社へ信号を送信します。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。

住戸を守る最新のセキュリティー対策を標準装備。

■モニター付ハンズフリーインターホン■防犯カメラ■二重の安心のダブルロック(上下2ヶ所にキーロック)■PRシリンダーキー■防犯サムターン ■不正解錠対策鎌デッドボルト ■ドアガード防犯センサー(1階・2階住戸)■防犯窓付エレベーター

通勤にゆとりを生みだす、都心直通の軽快なフットワーク。

徒歩4分の都営三田線「板橋本町」駅から「大手町」へ直通20分。都心への通勤の場合、乗車時間が少ないだけでなく、乗り換えもないので、朝は自宅でゆとりの時間を過ごし、心の準備を整えてオフィスへ向かうことが可能。また東京3大副都心へも1回の乗り換えでスピーディにアクセスできます。

必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています

商業施設、医療施設、公園、公共施設、郵便局・金融機関など、生活に必要な環境はすべて徒歩圏内に揃っています。

3区の中でも存在感のある、個性的な魅力を持つ板橋区。

東京23区の中で都市公園数が5番目に多く、区の面積に対する公園面積が3番目に広いなど※1の特長を持つ板橋区。毎年区が行っている区民へのアンケートでも、「住みやすい」と感じている人が96.3%※2に達する魅力的な区です。※1:東京都公園調書2021年4月(抜粋)※2:板橋区区民意識意向調査2021度

単身世帯数、地価公示価格ともに連続増加。

板橋区の単身世帯数は15年間で約67,000世帯と増加を続けています。これは板橋区が都心に近いながらも暮らしやすい環境が広がり、生活必需施設などもバランスよく配されている点に、単身の人が注目しているからと考えられます。地価公示価格は2020年まで上昇を続け、5年間で約116%に増加。近年ではほぼ横ばいですがわずかに上昇傾向にあります。鉄道が利用しやすいこと、都心増加へのアクセスがよく池袋に近いことなどが要因と考えられます。